Spolupráce mezi makléři

Spolupráce mezi makléři

Tím vůbec nemyslím, že jeden hraje movitého doktora z lístku ve schránce a druhý makléře, který ho má v databázi. Většinu makléřů dovede k pochopení spolupráce dlouhá cesta a někteří to nepochopí nikdy.

Makléř, který chápe hodnotu spolupráce je pro zákazníka zásadní přidanou hodnotou. Totiž uznání, že trh se liší město od města a čas od času i obvod od obvodu je velmi náročné pro obchodnické ego.

Vezměme v potaz třeba relativně krátkou vzdálenost Ostrava  – Krnov. S naprostou jistotou mohu říci dvě věci. Jednak, že Krnovskou špičkou je Jitka Kosturová a druhák, že obchod v Krnově udělá s drtivou pravděpodobností s lepším výsledkem než já. Přesto, že do Krnova dojedu za hodinu, nikdy by mě nenapadlo to opravdu udělat. Zvednu telefon a předám Jitce kontakt, čímž je pro mě potenciální prodej krnovské nemovitosti uzavřen.

Podstatou spolupráce je vysoká míra pravděpodobnosti kvalifikovanější práce s lepším výsledem pro zákazníka, pokud celou akci vede zkušený lokání makléř.

Často jsou nad zájmy klientů upřednostňovány zájmy osobní. Nedávno se mě zákazník zeptal, zda bych mu po prodeji jeho bytu v Ostravě pomohl prodat dům jeho rodičů v Trutnově. Moje odpověď byla, že v žádném případě. I přes nabídku provize ve statisících. Byť je cesta přes Polsko lákavým výletem, musel bych si před tím Trutnov najít na mapě.

Jen nesprávným stanovením ceny bych zákazníka připravil o milion. To je totiž reálná cena nemovitosti, kterou stanovila zkušená lokální makléřka, oproti ceně mnou vypočtené pomocí cenových map. Skoro se hodí říct: „ego za mega“.

Každá mince má dvě strany.  Doporučení mezi makléři, jakkoli je to vůči zákazníkovi velkorysé, znamená vzdání se potenciálního obchodu. Proto je zásadní, aby makléři chápali, že je třeba si provizi férově rozdělit. Mezi těmi nejlepšími pak vznikají letité vazby a doporučují se bez zaváhání.

Pokud se na mě obrátíte v záležitosti prodeje v části republiky, které nerozumím pomohu Vám, jak nejlépe budou moci. Dám Vám doporučení, na kolegu, kterého bych nechal zastupovat sám sebe.

Jaký názor na to máte vy?