Prodej činžovního domu se sedmi byty, ul. Jirská

Aktivní

Prodej činžovního domu se sedmi byty, ul. Jirská

Pokud v dnešní turbulentní době přemýšlíte, jak bezpečně uložit své peníze, zabezpečit je proti inflaci a nechat je bezpečně zhodnocovat mám pro vás příležitost. Činžovní dům, který se nachází na ulici Jirská 1976/7 v Moravské Ostravě v sobě ukrývá celkem sedm bytů. Všechny byty, vyjma toho podkrovního, jsou dispozičně totožné. Na patře jsou vždy dva a jsou proti sobě zrcadlově. Dispozice 1+1, nabízí jeden hlavní pokoj o velikosti cca 23 m2, kuchyni o velikosti 12 m2, větší zděnou koupelnu s odděleným WC a předsíň. Celková velikost bytu tak je 46 m2. Byty jsou také vhodné pro změnu dispozice na 2+KK. Ve spolupráci s architektem Markem Výtiskem jsem pro Vás připravil kompletní návrh toho, jak může vypadat taková úprava a návrhy najdete ve fotogalerii. Touto změnou můžete výrazně zvýšit nejen atraktivitu bytů, ale také výnos investice. Ve všech bytech proběhla výměna plynových kotlů a byly vyvložkovány komíny. Na pravidelné revize a údržbu je sjednána smlouva s kvalitním dodavatelem. Ve všech bytech jsou platící nájemníci, kteří nepatří do rizikových skupin a nájemní smlouvy jsou prodlouženy do 31.12.2022. Ve většině bytů nájemníci žijí dlouhodobě a mají zájem v nájmu pokračovat i po změně majitele. Roční výnos z celého domu, včetně podkrovního bytu, je 600.000,- Kč za rok. Kompletní rozpad příjmů, seznam provedených investic a virtuální prohlídku celého objektu pro vás mám zpracovánu. Na Jirskou se dostanete pohodlně autem, 7 minut to je na hlavní nádraží, dvě minuty na zastávku autobusu a pět minut na zastávku tramvaje. Za domem zároveň máme vlastní pozemek, kde jsou dvě soukromé parkovací stání. Za patnáct minut jste v Komenského sadech, které nabízí nepřeberné množství volnočasových aktivit. Dá se tady běhat, jezdit na kole, v Ostravici se dá koupat nebo jezdit na kajaku. Je zde tenisový kurt i squashová hala. Dostatek zeleně na letní piknik, nebo dostatek laviček, když vás to prostě unaví. Taky tady najdete oblíbená Dětský ráj. Na Komenského sady navazuje centrum Ostravy a lávka ke Slezskoostravskému hradu. Nádherné výhledy vám zase nabídne halda Ema, což je výlet na hodinku klidnou chůzí. Dům se skvěle hodí jak k dlouhodobému, tak krátkodobému pronájmu. Na Ostravskou univerzitu nebo Janáčkovu konzervatoř můžou studenti chodit pěšky. Dostanete se odsud pohodlně do centra města, do Dolní oblasti Vítkovic, kde se koná třeba oblíbený Colours nebo do Bonver Arény. Ať už se rozhodnete dům využívat jakkoli, počítejte s tím, že Ostrava ušla velký kus cesty. V nejbližším okolí máte řadu super podniků. Je tady vyhlášené Hogo Fogo bistro, mistři mexické kuchyně v Los Capolitos, káva vás vystřelí do vesmíru v Cokafe. V každém z těchto podniků někoho znám a rád tam s vámi zajdu probrat tuto nemovitost.




18 000 000 Kč
Ostrava - Moravská Ostrava
Exklusivita exklusivní
Typ nemovitosti Domy / Činžový dům
Konstrukce budovy Cihlová
Město Ostrava - Moravská Ostrava
Ulice Jirská
Poznámka k ceně konečná cena včetně provize a právních služeb
Stav Velmi dobrý
Topení ÚT plynové
Plocha pozemku 255 m2
Plocha obytná 450 m2
Plocha zastavěná 149 m2
Podlaží
Počet NP 4
Typ objektu Domy
Třída en. náročnosti D Méně úsporná


Fotogalerie


Máte zájem o více informací?

Kontaktujte mě






    Souhlasím se zpracováním osobních údajů.